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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101685
부산광역시 사하구 다대동 1552-19 성원아파트 102동 5층501호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
492,000,000원
492,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
314,880,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.33㎡(18.55평)
건물면적
134.96㎡(40.8254평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.27
2025.08.05
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '중현초등학교' 남동측 인근에 위치한 '성원아파트' 단지내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 상가, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(다대포해수욕장역) 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내, 제102동 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
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