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신건
📍대지
부산서부지원
2025타경101670
부산광역시 사하구 신평동 593-2
840,467,700원
840,467,000원
신건
AI 예상낙찰가
327,782,403원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
231,100,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.25
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정화심외 10명 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정840,467,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손O
- • 임차인손OO
- • 임차인안OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인구OO
- • 임차인HOOO OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO
- • 임차인LOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 소재 하남중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 아파트, 주택. 빌라 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 신평역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
평지에 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태
건축물대장상 1층 : 업무시설(오피스텔) 2층~4층 : 단독주택(다중주택) 5층~6층 : 업무시설(오피스텔)
설비내역
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,529,234,875원
평균매각가
732,011,998원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.7회
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