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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101665
부산광역시 서구 동대신동3가 190 동대센츄럴타운 13층 1302호
249,000,000원
249,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
189,240,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
13620㎡(4120.05평)
건물면적
84.07㎡(25.431174999999996평)
₩ 청구액
194,714,091원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.25
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자윤OO
- • 소유자홍OO
- • 근저당권자(주OOOOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ""동신초등학교""북서측 인근에 위치하는 동대센츄럴타운 13층 1302호로서,주위는 노변상가,업무시설,공동주택,단독주택 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임
교통상황
본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""동대신역"" 등이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건 내 13층 1302호로서 외벽 : 하단부는 화강석 붙임 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,옥내소화전,기계식주차설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약20 미터,북측으로 폭 약5~6 미터 정도의 포장도로와 법함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-07-12),고도지구(36미터이하) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-10-31),교윳환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
326,444,444원
평균매각가
265,059,887원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.3회
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