pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
유찰 3
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101653
부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 10층1001호
256,000,000
87,808,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
120,320,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.23(2.49평)
건물면적
48.8809(14.78647225평)
₩ 청구액
354,409,685원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.16

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장수인 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 고윤하 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이유리 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    87,808,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    125,440,000원
  • 2026.03.31 (10:00)매각
    125,440,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    179,200,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    256,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    엠OOOOOOOOO
  • 압류권자
    북O(OOOOO)
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 가람중학교 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 7층 701호 외 2개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 버스 정류장 및 도시철도3호선'구포역'이 인근에 소재하여 대중교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 7층 701호, 10층 1001호 및 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호.

이용상태

오피스텔(주거용) 입니다.

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차타워 및 도시가스 시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로에, 북동측으로 계단도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m), 철도보호지구(철도보호지구).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
243,500,000
평균매각가
115,100,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...