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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101643
부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 107,108동 2층107-205호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,790,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25285㎡(7648.7125평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.16
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 전세권자케OOOOOO OOOO(OO O OOO OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주양초등학교 북측 인근에 위치하는 반도보라 매머드타운 107,108동 2층 107-205호이며 주변은 각급 아파트단지와 학교, 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 냉정역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
219,956,522원
평균매각가
177,495,226원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회