매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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① 본건 건물은 다가구 주택으로 주 출입구는 개방되어 있었으나, 각 호실 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 송순덕 외 4 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
- • 2026.08.27 (10:00)예정416,780,000원
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인송OO
- • 임차인류OO
- • 임차인강OO
- • 임차인신OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자북O(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자송OO
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""부산광역시 북구청"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재함.
본건은 소형차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임.
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 사용중임.
남측 폭 약 6미터 및 동측 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접함.
제3종일반주거지역, 상대보호구역임.
없 음.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조
일련번호(2) : 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로 1989년 04월 19일 사용승인되었음. 외벽 : 타이붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
주택으로 이용중임.
난방설비, 냉방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음.
구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 2-1 ~ 2-5) 평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며 토지에 미치는 영향은 미미함. (부동산 감정평가명세서 참조)
지하층은 공부상 근린생활시설이나 현황 폐문되어 있음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조