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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101583
부산광역시 사하구 괴정동 1064-1 괴정자유2차아파트 1동 1층110호
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,950,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
736624㎡(222828.75999999998평)
건물면적
162.27㎡(49.086675평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.28
2025.07.02
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 도시철도1호선 '괴정역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 소규모 아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 '괴정역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 1동(현칭 101동) 건물내 1층 110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 기본소화설비 및 도시가스 에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
210,930,556원
평균매각가
168,535,172원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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