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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101561
부산광역시 서구 암남동 604-2 송도혜성비치타운 1동 7층812호
124,000,000원
60,760,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,800,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2630㎡(795.5749999999999평)
건물면적
59.3㎡(17.93825평)
₩ 청구액
42,465,980원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.23
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장덕희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정60,760,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자현OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 일원에 소재하는 송도해수욕장 남서측 인근에 위치하는 송도혜성비치타운 1동 7층 812호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물[1동] 내 단위호로서 [사용승인일: 1993.04.28] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향하는 완경사 지대내 부정형의 토지로서 택지조성하여 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 12~15미터의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-07-12)(폭원(12M~34M))(접합) 가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
353,833,333원
평균매각가
267,125,013원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회