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유찰 5
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101555
부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 17층1701호
167,000,000
28,068,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
95,189,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.23(4.30평)
건물면적
58.5169(17.70136225평)
₩ 청구액
160,743,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.23

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최인표 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    28,068,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    40,097,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    57,281,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    81,830,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    116,900,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    167,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    디OOOOO OOOO
  • 임차인
    최OO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 도시철도2호선 모라역 동측 인근에 위치하는 대상로웰아파트 17층 1701호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 도시철도2호선 모라역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 17층 1701호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.

이용상태

업무시설(오피스텔) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 진출입로가 광대로에 접해 있으며, 주차타워가 설치되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 토지 : 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하)).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
132,000,000
평균매각가
95,577,500
매각가율
57%
평균유찰횟수
3

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