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유찰 1회
🌳답
농지취득
부산서부지원
2025타경101554
부산광역시 강서구 죽동동 501-1
739,440,000원
362,326,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
495,424,800원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
436,600,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 모를 심어놓은 상태였으며, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 모를 심어놓은 상태였으며, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정362,326,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰739,440,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자가OOOOOOO
- • 가압류권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '금천마을회관' 북동측 인근에 위치하며 부근은 시가지주변 경지정리된 농경지 및 마을주택, 소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호(2): 인접지와 평탄한 가장형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나 인접지 및 인접 농로를 통하여 출입함. 기호(2): 북동측으로 구거부지를 통해 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 하천에 관련 사항은 안전도시과 별도 확인요.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
672,203,018원
평균매각가
474,014,200원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.6회