pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 3
🌳
농지취득
맹지
부산서부지원
2025타경101554
부산광역시 강서구 죽동동 501-3
506,766,000
173,821,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
248,315,340(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
436,600,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25

1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 모를 심어놓은 상태였으며, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 모를 심어놓은 상태였으며, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    173,821,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    248,315,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    354,736,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    506,766,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    가OOOOOOO
  • 가압류권자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '금천마을회관' 북동측 인근에 위치하며 부근은 시가지주변 경지정리된 농경지 및 마을주택, 소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호(2): 인접지와 평탄한 가장형의 토지로서 답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 인접지 및 인접 농로를 통하여 출입함. 기호(2): 북동측으로 구거부지를 통해 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재> 하천에 관련 사항은 안전도시과 별도 확인요.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
597,499,832
평균매각가
272,956,417
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...