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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101537
부산광역시 사상구 학장동 571-4 학장극동아파트 104동 11층1102호
입찰일: 2026년 08월 27일 (10:00)기일 경과
106,000,000원
106,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,680,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.56㎡(8.34평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
78,948,928원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.23
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 '구덕고등학교' 북서측 인근에 위치하는 학장극동아 파트 104동 11층 1102호로서, 부근은 아파트단지, 단지내 상가, 학교 및 임야 등으로 형성되 어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 내 11층 1102호로서(사용승인일:1994.02.21), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지대내 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 8미터 내외 폭의 아스팔트포장도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획(용도지역) 입안중(2024.9.26.~2024.10.29.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
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