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유찰 1회
🌳오피스텔
부산서부지원
2025타경101536
부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 12층1202호
279,000,000원
195,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳오피스텔
토지면적
8.8074㎡(2.6642384999999997평)
건물면적
52.3096㎡(15.823654000000001평)
₩ 청구액
99,380,782원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.23
1. 본건 임차인의 조모 이미자에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 정예지 세대 전입되어 있었음.
3. 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정195,300,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 구포역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 12층 1202호로서, 외 벽 : 화강석 판붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대제로 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거용오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 포장 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.