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유찰 3회
🌳답
농지취득
우선매수신고
부산서부지원
2025타경101523
부산광역시 강서구 죽동동 531-28
246,547,400원
84,566,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
155,324,862원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,160,663원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.25
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 모를 심어놓은 상태였으며, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정84,566,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰120,808,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰172,583,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰246,547,400원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '죽동2구마을회관' 북동측 인근에 위치며 부근은 시가지주변 경지정리된 농경지 및 마을주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 구거부지를 통해 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
772,554,250원
평균매각가
500,116,667원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회