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유찰 3회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101522
부산광역시 북구 화명동 900 포레시티빌 4층403호
200,000,000원
98,000,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
32.7446㎡(9.905241499999999평)
건물면적
82.29㎡(24.892725000000002평)
₩ 청구액
202,738,850원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.23
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)유찰98,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰140,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자유OOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '명덕초등학교' 북동측 인근에 위치하는 포레시티빌 제4층 제403호로서, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도2호선(수정역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지 내 2필 일단의 사다리형 유사 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화명동 900, 901-4 : 공히 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 상대보호구역(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인해 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.