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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101500
부산광역시 강서구 명지동 3235 엘크루솔마레 107동 2층201호
373,000,000원
261,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
302,130,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
74.49㎡(22.53평)
건물면적
84.987㎡(25.708567499999997평)
₩ 청구액
150,400,685원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 배우자 유준혁 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정261,100,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰373,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자메OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장석 판붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
북,서 및 남측으로 중로 또는 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
420,642,857원
평균매각가
328,347,657원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회
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