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신건
🌳전
농지취득
맹지
부산서부지원
2025타경101495
부산광역시 강서구 눌차동 389-1
61,074,000원
61,074,000원
신건
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.16
1. 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전으로 보여지며 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
1. 공부상 지목은 전이나 현황은 본건 지상에는 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2025.12.02 (10:00)변경61,074,000원
당사자 내역
- • 채권자최O
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 부산광역시 강서구 눌차동 정거마을 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 임야, 농경지 및 묵답 등으로 형성되어 있음. 기호(2) 본건은 매립공사중인 부산신항 남측의 가덕해안 일주도로 전망대에서 약 100미터 내외 거리의 임야 내에 소재하며 부근은 자연림임.
교통상황
기호(1),(2) 공히, 지적도상 맹지이며 차량의 직접 접근은 불가함.
형태 및 이용상태
기호(1)은 가장형, 기호(2)는 자루형의 묵답상태이며 기호(2)는 현황'자연림' 상태임.
인접 도로상태
기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
·기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09) 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)임. ·기호(2): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 사업지역기타(신항만 건설 예정지역) 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)임.
제시목록 외의 물건
기호(1),(2) 공히, 없음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.