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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경101492
부산광역시 북구 구포동 1263-45 성도빌 5층602호
32,000,000원
22,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,280,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.815㎡(3.8765374999999995평)
건물면적
28.48㎡(8.6152평)
₩ 청구액
17,202,464원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.23
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 본건 호실은 공동주택으로 상가건물임대차현황서 발급불가대상임
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정22,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰32,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '성도고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하1층 지상5층건 내 제5층 제602호로서, 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1): 공부상 공동주택(다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 12m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(부산과학기술대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성도고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
239,584,505원
평균매각가
128,915,575원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회