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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101487
부산광역시 사하구 구평동 41-7 구평화신아파트 101동 7층706호
266,000,000원
266,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
210,140,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6214㎡(1879.735평)
건물면적
169.85㎡(51.379625평)
₩ 청구액
95,385,205원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.05
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자용OOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자신OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 '구평초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 내 제7층 제706호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 소재하며, 가로망 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
196,765,625원
평균매각가
158,362,756원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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