0 / 14
유찰 2회
🌳임야
부산서부지원
2025타경101486
부산광역시 북구 덕천동 산118-1
3,400,434,000원
1,666,213,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
612,078,120원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
746,466,310원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.05
1.본건 소재지 덕천1주공아파트 뒷 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함
2.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
3.통상적인 육안관찰로 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 분묘를 발견하지 못한바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,666,213,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰2,380,304,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰3,400,434,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자구OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 지상권자구OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 학교, 주택 주변의 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 소형 차량접근 가능하고, 서측 인근에 마을버스정류장 및 북측 근거리에 부산 도시철도 3호선(숙등역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서하향의 급경사지대내 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접 약 5m 내외의 학교 진입로를 통하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(양덕여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
15,632,650원
평균매각가
2,738,000원
매각가율
18%
평균유찰횟수
7회