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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101482
부산광역시 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 113동 15층1506호
445,000,000원
445,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
373,800,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.6917㎡(15.939239249999998평)
건물면적
84.9819㎡(25.70702475평)
₩ 청구액
304,491,770원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.04
2025.06.09
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 한영철 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정445,000,000원
당사자 내역
- • 승계인승OO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자강OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인한OO
- • 임차인YOO OOOOOO
- • 근저당권자강OOOOOO
- • 근저당권자강OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자울OOOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""부산한솔학교 '북측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린상가 등을로 형성된 아파트주거지대로서 주거환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건물내 제15층 1506호로서 외벽:미장석재붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:하이샷시이중창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 4면이 중로등에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 국가산업단지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
413,187,500원
평균매각가
346,549,371원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.4회
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