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신건
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101481
부산광역시 강서구 명지동 3432-3 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 10층씨동1004호
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,900,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.67㎡(0.81평)
건물면적
24.3288㎡(7.359462평)
₩ 청구액
146,308,135원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.04
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명원초등학교 남서측 인근에 위치하는 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 10층 씨동 1004호이며 주변은 명지국제신도시내 각종 오피스텔, 중대형 아파트단지와 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물 중 10층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 복합판넬, 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지인 사다리형의 토지이며 업무시설 및 판매시설의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
133,000,000원
평균매각가
73,389,233원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7회
의견 및 질문 (0)
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