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유찰 2회
🌳답
농지취득
부산서부지원
2025타경101476
부산광역시 강서구 죽동동 528-4
612,612,000원
300,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
385,945,560원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
1. 본건 목적물은 별첨 사진과 같이 모를 경작하고 있었으며, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정300,180,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰428,828,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰612,612,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자손OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '죽동1구마을회관' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 외곽 지역으로 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 농경지으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 구거를 복개한 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요. 에 속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
772,554,250원
평균매각가
500,116,667원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.2회