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유찰 1회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101469
부산광역시 사하구 다대동 869 다대에코하임 10층1001호
138,000,000원
96,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,580,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.1030㎡(3.3586574999999996평)
건물면적
59.07㎡(17.868675평)
₩ 청구액
80,060,540원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.04
2025.06.09
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정96,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 전세권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대포항 북서측 인근, 지하철 다대포항역 남동측 인근에 위치한 다대에코하임 10층 1001호이며, 주위는 주상혼용지대로 본건과 유사한 주상용 건물, 단독주택, 점포 등이 혼재하여 주거환경 및 제반입지조건 보통임.
교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 12층 건물 내 10층 1001호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 스톤코트 마감, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대에 주위는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 5미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 막다른도로에도 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m), 비행안전구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 북동향, 계단식(1개층 3개호)로 기계식 주차시설 되어있음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
181,066,667원
평균매각가
77,269,273원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.1회