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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101468
부산광역시 사상구 감전동 252-1 진원하이빌1차 5층603호
107,000,000원
52,430,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,110,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22293.00㎡(6743.63평)
건물면적
54.38㎡(16.44995평)
₩ 청구액
44,026,729원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.05
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.07.15 (10:00)예정52,430,000원
- • 2026.06.10 (10:00)유찰74,900,000원
- • 2026.05.06 (10:00)유찰107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자의OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '감전초등학교' 북동측 인근에 위치하는 진원하이빌1차 5층 603호로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 5층 603호로서, (사용승인일자: 2000.09.06) 외 벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8~12미터 내외의 도로와 접하며, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
193,583,333원
평균매각가
146,432,920원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6회
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