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유찰 2회
🏬업무시설
부산서부지원
2025타경101466
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 4층406호
174,000,000원
59,682,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.1152㎡(1.849848평)
건물면적
41.31㎡(12.496275평)
₩ 청구액
189,854,838원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.05
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정59,682,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰121,800,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 ""부민초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대신에코팰리스 제4층 제406호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 13m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 가축사육제한구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.