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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101462
부산광역시 서구 충무동1가 29-8 충무6차에코팰리스 2층206호
350,000,000원
350,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
244,999,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.2901㎡(2.81025525평)
건물면적
64.5859㎡(19.53723475평)
₩ 청구액
256,853,653원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.09
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 충무동 소재 ""충무동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 상가 및 점포, 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선""자갈치역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 2층 206호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) - 외벽 : 몰탈위 대리석치장 및 페인팅마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 냉·난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평탄한 15필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
353,833,333원
평균매각가
267,125,013원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.3회