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유찰 1회
🏬근린생활시설
유치권
부산서부지원
2025타경101454
부산광역시 강서구 명지동 3237-15 메트로시티 6층602호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
415,000,000원
290,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,950,000원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.98㎡(14.51평)
건물면적
187.5㎡(56.71875평)
₩ 청구액
324,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.09
① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 김희순 외 1명이 등록되어 있었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층건 내 제6층 제602호로서, 외 벽: 대리석 및 강화유리 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 알루미늄샷시창 구조임.
이용상태
1) 제1종근린생활시설(상호: 나이스 풋)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
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