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유찰 1회
🏬숙박시설
부산서부지원
2025타경101453
부산광역시 서구 암남동 171-13
6,202,474,500원
4,341,732,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,403,756,895원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1722.9799999999998㎡(521.2014499999999평)
₩ 청구액
5,160,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.29
2025.06.09
① 본건 건물 및 차고 출입구를 통제하여 출입을 할 수 없었으며, 또한 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대(거주불명)는 직권거주불명등록된 상태이며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정4,341,732,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰6,202,474,000원
당사자 내역
- • 승계인씨OOOOOOOOOOOO(O)
- • 채권자(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자(주) OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자웰OOOOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도해수욕장 동측 인근에 위치하며 부근은 해수욕장, 숙박시설, 아파트, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
평지에 조성된 세방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 13미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함),
제시목록 외의 물건
1)기호㉠~㉥(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 지하층 숙박시설 및 단독주택으로서 외 벽: 타일붙임,스톤코트,몰탈위페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태
공부상 숙박시설 및 주택이나 현재 휴업 상태임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
1)기호㉠~㉥(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
214,872,524원
평균매각가
262,568,172원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.9회