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신건
📍기타
부산서부지원
2025타경101449
부산광역시 강서구 대저2동 3321-1
1,605,632,920원
1,605,632,000원
신건
AI 예상낙찰가
979,436,081원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,427,324,705원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.05.29
2025.06.09
① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 (주)진양테크윈 김규환 외 1명이 등록되어 있었음
① 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 (주)현대수지 김규환이 등록되어 있었음
목적 부동산의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등을 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,605,632,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 임차인(주)OOOOO OOO
- • 임차인(주)OOOOOOO OOO
- • 임차인(주)OOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 부산김해경전철 서부산유통지구역 남측 약 450m 지점에 위치하는 제2종근린생활시설(제조업소)로 부근은 제조업소 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
기호(1)은 자루형, 기호(3)은 정방형으로 지적도상 구분되어 있으나, 현황은 경계구분 (담장)없이 사용중임.
건물의 구조 및 현상
기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)로 외부는 샌드위치 판넬 마감, 창호는 샷시창 구조이며, 현재 창고로 이용중임. 기호(4) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)로 외부는 샌드위치 판넬 마감, 창호는 샷시창 구조이며, 현재 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
기계/기구의 현상
Over Head Crane으로 관리상태는 보통임.
공작물의 현상
해당 없음.
기타참고사항
기호(2,4)는 현재 창고로 이용중인 것으로 판탄되니 재학인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
2,672,223,576원
평균매각가
1,840,254,799원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.1회