0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101433
부산광역시 사하구 당리동 317-106 대림에스엠 7층701호
282,000,000원
197,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
228,420,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.481㎡(5.2880025평)
건물면적
71.26㎡(21.556150000000002평)
₩ 청구액
15,778,380원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.28
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김무현 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정197,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자배OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자파OO(O)OOOOOOO OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사하구청' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대 는 아파트단지, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선'당리역'이 소재하여 제반 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 대림에스엠 내 7층 701호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 주차장 설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
243,142,857원
평균매각가
199,062,893원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회