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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101428
부산광역시 북구 만덕동 670 대진아파트 9동 2층928호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
170,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4364㎡(1320.11평)
건물면적
48.86㎡(14.780149999999999평)
₩ 청구액
123,463,740원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.30
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 자 김영균이 세대주로 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자윤O
- • 압류권자부OOOO OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자윤O
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ""만덕초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건내 9동 2층 928호로서(사용승인일: 1979.08.31) -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -창호: 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-05-01), 지구단위계획구역(2024-05-01), 소로1류(폭 10m~12m)(2024 -05-01)(저촉), 상대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (만덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전원숲속유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(만덕자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(만덕 3주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
333,136,364원
평균매각가
294,125,574원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회