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유찰 3회
🏬오피스텔
부산서부지원
2025타경101422
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 11층1103호
190,000,000원
93,100,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.2944㎡(2.811556평)
건물면적
54.58㎡(16.51045평)
₩ 청구액
215,411,351원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.22
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰133,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자해OOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시서구동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남서측 인근에 위치하며,부근은 공 동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(동대신역)이 소재 하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 11층 1103호로서(사용승인일:2018.01.25), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 중로2류(폭 15m ~20m)(2024-12-25)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고 높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.