매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본건 건물 1층 시장칼국수를 운영하는 구용숙에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 건물 2층에는 현재 최윤화가 살고 있었으며, 환자라 직접만나지 못하고, 그곳에 있던 1층 시장칼국수 직원인 50대 여성에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 최윤화, 서성인 세대 전입되어 있었음.
3. 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 전영섭외 9명이 등록되어 있으나, 본건 매각대상 건물의 임차인과 관련없어 보여 임대차관계조사서에 등재하지 않았음.
- • 2026.08.25 (10:00)예정121,720,000원
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
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- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
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본건은 부산광역시 북구 구포동 소재‘구포시장’내 북구 구포동 589-44 건물 중 제1,2층 제34109-3호로서 주위는 재래시장 내 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2,3호선‘덕천역’ 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 일반대중교통사정은 양호한 편임.
철근 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 지하실부 창고 주택 근린시설 건물내 1,2층 34109-3호 (사용승인일 : 1980.08.28.)로서 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 천정 등 : 몰탈위 페인트 마감
1층: 근린시설(상호:시장칼국수)으로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임.
1층 : 급·배수설비 등이 있음. 2층 : 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황‘구포시장’부지임.
본건 동측으로 시장내 도로와 접함.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 공유자별 위치확인은 불가하므로 전체를 평가한 총 감정평가액에서 각 공유자의 지분별로 배분하여 이를 각 공유자별 감정평가액으로 결정함.