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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경101390
부산광역시 북구 구포동 848-32 103동 1층102호
64,000,000원
31,360,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
27,520,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2822㎡(853.655평)
건물면적
59.63㎡(18.038075평)
₩ 청구액
52,467,331원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.28
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정31,360,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰44,800,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재""포천초등학교""북동측 인근에 위치하는 다세대주택 (현칭:신진가든빌라) 103동 1층 102호로서,주위는 아파트단지,단독주택, 중소규모의 공동주택,및 도로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여,제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 102호로서 외벽 :타일붙임 및 페인트마감등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지의 대체로 가장형 토지로 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭약6미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07) 상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
173,500,000원
평균매각가
76,000,000원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.5회