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신건
🏘️다세대주택
부산서부지원
2025타경101383
부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호
45,000,000원
45,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
19,350,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2963㎡(896.3075평)
건물면적
37.11㎡(11.225774999999999평)
₩ 청구액
25,890,240원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.14
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신성희 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자중OOOOOOO(OO OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '사하구 국민체욱센터' 남서측 인근에 위치하는 전원빌라 12동 3층 302호로서, 주위는 소규모 공동주택 ,근린생활시설, 공장, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 증 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일자: 1988.10.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
249,200,000원
평균매각가
106,196,320원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회