0 / 6
신건
🌳답
농지취득
부산서부지원
2025타경101378
부산광역시 강서구 강동동 921-1
410,805,000원
410,805,000원
신건
AI 예상낙찰가
201,294,450원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
55,423,374원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.16
1. 본건 목적물은 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정410,805,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자산OOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 임금채권자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자산OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 '강동동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 및 농가주택 등으로 형성 되어 있는 도시근교 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역((지정일 : 2017-12-18)「서부산권 복합산업유통단지 조성사업」예정부지)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
597,499,832원
평균매각가
272,956,417원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...