0 / 5
유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101374
부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 103동 21층2103호
61,000,000원
29,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
48,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
276532㎡(83650.93평)
건물면적
41.27㎡(12.484175평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
2025.05.15
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정29,890,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰42,700,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰61,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 전세권자한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 '다선초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 낫개역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제103동 제21층 제2103호로서, (사용승인일 1995.05.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선의 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-12-07)(접합) 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
224,259,259원
평균매각가
181,103,811원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회