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유찰 2회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101351
부산광역시 북구 금곡동 810 금곡8단지주공아파트 901동 11층1104호
81,000,000원
39,690,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
66,419,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
310㎡(93.77499999999999평)
건물면적
39.43㎡(11.927575평)
₩ 청구액
34,559,250원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.01
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최판숙 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정39,690,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰56,700,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰81,000,000원
당사자 내역
- • 승계인씨OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자광OO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 부산지방 조달청 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 점포 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 동원역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건(901동)내 11층 1104호로서, (사용승인일: 1996.05.06.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대를 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
325,826,087원
평균매각가
283,093,645원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회