pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
신건
📍대지
부산서부지원
2025타경101341
부산광역시 사하구 괴정동 993-2
453,605,860
453,605,000
신건
AI 예상낙찰가
117,937,523(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
108,459,637원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.01

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 양미숙외 3 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.21 (10:00)예정
    453,605,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    신OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 도시철도 1호선 ""괴정역"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어있어 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도시철도 1호선 괴정역 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-05-22)

제시목록 외의 물건

감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 시멘트, 페인팅, 크링카 타일 마감 등, 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

1층 ~ 3층 : 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

전기설비, 위생설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
147,391,665
평균매각가
48,203,330
매각가율
26%
평균유찰횟수
7.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...