0 / 17
유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101335
부산광역시 사상구 모라동 552 백양그린아파트 202동 10층1009호
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59㎡(17.8475평)
건물면적
41.3㎡(12.493249999999998평)
₩ 청구액
114,775,309원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.01
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김분연 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정70,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이O
- • 임차인김OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모산초등학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물(202동) 내 10층 1009호로서, (사용승인일:1992.07.08) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
모라동 552 :제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-11-09)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(운수천(001-1))<소하천정비법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.