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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
부산서부지원
2025타경101327
부산광역시 북구 금곡동 산15
41,525,616원
14,244,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
7,474,610원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
34,144,021원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.01
1. 본건 소재지 금곡동주공3단지아파트 뒷편 임야로 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정14,244,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰29,068,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰41,526,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 공유자배OO
- • 공유자이OO
- • 공유자조OO
- • 공유자이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자정OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이O
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 ""금창초등학교"" 남동측 근거리에 소재하는 임야로서, 주위는 대부분 자연림 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편 함.
형태 및 이용상태
경사지내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10), 전기공급설비(전기공급설비)(저촉), 개발제한구역(2024-01-10) <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경 보존지역 1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환 경 보존지역 4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상, 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
15,632,650원
평균매각가
2,738,000원
매각가율
18%
평균유찰횟수
7회