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신건
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101325
부산광역시 사하구 다대동 1552 다대대우아파트 103동 11층1103호
580,000,000
580,000,000
신건
AI 예상낙찰가
423,400,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.02(18.46평)
건물면적
134.96(40.8254평)
₩ 청구액
13,641,003원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.04.29

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 모 김경선이 세대주로 전입되어 있었음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    580,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    롯OOOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    사OO(OOOOO)
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 중현초등학교 남동측 인근에 위치하는 다대대우아파트 103동 11층 1103호로서, 부근은 공동주택, 공원, 해수욕장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 1호선 '다대포해수욕장역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 25층 건내 11층 1103호로서 -외 벽: 시멘몰탈위페인팅 마감 -내 벽: 벽지 마감 -창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지대를 택지조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용증임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 제1종지구단위계획구역(공동주택), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
216,765,957
평균매각가
163,783,880
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.6

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