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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산서부지원
2025타경101315
부산광역시 강서구 명지동 3593-1 우진메디컬프라자 2층206호
661,000,000원
323,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
264,400,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.93㎡(9.053825평)
건물면적
120.56㎡(36.4694평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.25
① 현장에서 거주자 등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정323,890,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰462,700,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰661,000,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자경OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자수OOOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘부산지방법원 서부지원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
2019.10.15 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건 내 2층 206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부 및 현황 근린생활시설임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가각전제된 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 건물 내 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-107호)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
686,768,120원
평균매각가
312,865,050원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.1회