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신건
🌳대지
부산서부지원
2025타경101307
부산광역시 강서구 화전동 560-4
1,913,205,000원
1,913,205,000원
신건
AI 예상낙찰가
880,074,300원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,788,227,840원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.25
① 본건 목적물은 공터로 제시외 건물(컨테이너박스) 5동이 있었으며, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.06.18 (10:00)예정1,913,205,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자경OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOO)
- • 압류권자부OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자강OO(OOOOO)
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자경OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 화전동 소재 ""화암공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 상가주택, 상업나지 등으로 형성된 미성숙상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업나지임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구 산업단지)<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 일부 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 컨테이너박스(건설 현장사무소, 쉼터, 창고 등) 6개동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가 제외하였으니 참고하시길 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(1) 지상 일부에 건축 자재가 적재되어 있으니 참고하시길 바람.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,154,395,000원
평균매각가
521,266,667원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.7회
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