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유찰 2회
🌳대지
부산서부지원
2025타경101306
부산광역시 강서구 화전동 560-8
1,684,712,000원
825,509,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
640,190,560원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,368,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.25
① 본건 목적물은 공터로, 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정825,509,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,179,298,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,684,712,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자경OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO (O)
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자강OO(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자경OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 녹산동에 소재하는 '녹명초등학교'의 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 상업나지 상태임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구 산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : 없음
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
391,495,605원
평균매각가
161,124,500원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3회