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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101274
부산광역시 사상구 주례동 3-16 엘지신주례아파트 106동 4층409호
153,000,000원
107,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.986㎡(6.045765평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 노진홍 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정107,100,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인노OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주양초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공종주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 개금역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 106동 4층 409로서, (사용승인일 1996.10.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로 및 서측으로 중로와 접하고 있으며, 단지내 가로망정비 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.