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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101264
부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 301동 6층605호
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
190,240,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60850㎡(18407.125평)
건물면적
119.69㎡(36.206224999999996평)
₩ 청구액
10,739,954원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.18
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이영민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자고OOOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 그린코아 301동 6층 605호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 301동 15층 건물내 6층 605호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태
공동주택(아파트)입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 기호 3: 자연녹지지역, 도로, 상대보호구역, 도로구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
325,826,087원
평균매각가
283,093,645원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2회