해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 1
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101264
부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 301동 6층605호
232,000,000
162,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
190,240,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60850.00(18407.13평)
건물면적
119.69(36.206224999999996평)
₩ 청구액
10,739,954원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.14
2025.04.18

① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이영민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      농OOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      김OO
    • 임차인
      이OO
    • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • 근저당권자
      이OO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • 가압류권자
      고OOOOOOO
    • 교부권자
      경OOOO
    • 교부권자
      부OOOO OO
    • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 그린코아 301동 6층 605호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 301동 15층 건물내 6층 605호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

    이용상태

    공동주택(아파트)입니다.

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    북하향의 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 기호 3: 자연녹지지역, 도로, 상대보호구역, 도로구역입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    23
    평균김정가
    325,826,087
    평균매각가
    283,093,645
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.2

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