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유찰 2회
🌳대지
부산서부지원
2025타경101254
부산광역시 사하구 괴정동 477-7
342,585,000원
167,867,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,641,837원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
2025.04.10
1. 본건 목적물은 맞은편 건물 정미성마산아구찜 전용주차장으로, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경167,867,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰239,810,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰342,585,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OOO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자수OOO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘장평중학교’ 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 괴정역이 소재함.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-138)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 소유자 미상의 철거용이한 건물(㉠철파이프조 천막지붕(주차장) : 약 92.5㎡) 및 ㉡판넬조 판넬지붕(주차장) : 약 18㎡)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익처분 등에 영향이 미미할 것으로 판단되는바 토지를 정상평가하였으며, 별도로 제시외 건물를 감정평가하였으니 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.