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유찰 1회
🏢아파트
부산서부지원
2025타경101218
부산광역시 사상구 모라동 1362 우신모라아파트 101동 2층202호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2746㎡(830.665평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
90,687,869원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.05
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자심OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동에 소재하는 모덕초등학교 북측 인근에 위치하는 우신모라아파트 101동 2층 202호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생시설, 승강기, 화재경보시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-29)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
217,823,529원
평균매각가
178,577,199원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회